Дома серии
 
 

Вернуться   Дома серии "П" > Информация о домах > Дома серии "П-44Т"

Важная информация

Дома серии "П-44Т" Серия домов П-44Т отличается от предшественницы - серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 25.02.2015, 13:56   #1
Master
Администратор
 
Аватар для Master
 
Регистрация: 20.02.2015
Сообщений: 553
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
Lightbulb серия дома п44т. краткое описание. планировка.

Серия Дома П44Т

Краткое описание

Серия домов П-44Т отличается от предшественницы - серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич.
Для проживания в домах серии П-44Т бывает доступен мансардный этаж.
Серия П-44Т считается одной из удачных инженерных разработок, поэтому успешно строится и по сей день.
Нормативный срок эксплуатации - 100 лет.



Расположение в Москве и Московской области

В Москве серии домов П-44Т строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.
В Московской области П-44Т построены/строятся в городах: Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов) 1-8

Количество этажей 9-25,наиболее распространенные варианты - 14, 17

Высота потолков 2.70-2.75

Лифты пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы застекленные лоджии в однокомнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в двух- и трехкомнатных квартирах (в торцевых и угловых двух- и трехкомнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже 4

Годы строительства с 1997 по настоящее время

Площади квартир
Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 37-39 19 7-9
2-комнатная квартира 51-61 30-34 8-13
3-комнатная квартира 70-84 44-54 10-13

Санузлы в однокомнатных квартирах - совмещенные, в двух- и трехкомнатных квартирах - раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы незадымляемые

Мусоропровод мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Вентиляция естественная вытяжная на кухне и в санузле

Стены и облицовка
Наружные стены - железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель полистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки - гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия - крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи - облицовка «под камень»

Цвета внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи - серый, эркеры и полуэркеры - белый

Тип кровли плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Достоинства повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).

Недостатки качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Проектировщики МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Планировка

Master вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
admin43 (06.04.2015)
Старый 04.06.2015, 18:22   #2
Master
Администратор
 
Аватар для Master
 
Регистрация: 20.02.2015
Сообщений: 553
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
Lightbulb Технологические особенности домов П44Т и дополнительная краткая характеристика.

Краткие характеристики:
Экологически безопасные, высококачественные строительные и отделочные материалы;
высокая технологичность производства панелей с минимальным использованием ручного труда,
обеспечивающая стабильное качество и надежность каждого элемента;
быстрые сроки строительства, что исключает долгострой;
минимизация затрат на отделку за счет высокого качества стеновых панелей;
постоянное совершенствование архитектуры фасадов;
оптимальное соотношение цены и качества;
нормативный срок эксплуатации дома - 100 лет;
Некоторые технологические особенности домов серии П-44Т:
трехслойные наружные панели (бетон - утеплитель (полистирол) - бетон) с теплоотражающей
металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции как у кирпичной стены
толщиной 90 см.);
высококачественная плитка "под кирпич", обеспечивающая эффективную защиту конструкций дома от
воздействия окружающей среды;
пластиковые армированные оконные блоки усовершенствованной конструкции;
закрытый стык между наружными плитами, обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома и
улучшающий его внешний вид;
увеличенная площадь кухни за счет выноса вентиляционного короба в коридор;
отопительные приборы с регуляторами температуры;
медная электропроводка, обеспечивающая дополнительную пожарную безопасность дома;
остекленные балконы и лоджии с использованием высококачественного алюминиевого профиля;
крыша, покрытая натуральной черепицей BRAAS, улучшающая эстетический вид дома;
удобные, хорошо продуманные планировки каждой квартиры.

А также:
Применение тяжелого бетона марок В25, В15.
Дом соответствует мировым стандартам по капитальности и огнестойкости (1-ые классы).
Вынос вентиляционного стояка из кухни.
Внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей, что исключает её повреждение в дальнейшем.
Горячее водоснабжение с верхним разливом, что исключает перебои с водой во время увеличения потребления.
Стеклопакеты заполнены аргоном для лучшей теплозащиты. Полная звукоизоляция.
Современная система безопасности. Реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта. Система оповещения о затоплении, возникновении пожара, неисправности системы безопасности.
Наличие эркеров, увеличивающих размеры комнат (кухонь).
Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
Master вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.06.2015, 18:38   #3
Master
Администратор
 
Аватар для Master
 
Регистрация: 20.02.2015
Сообщений: 553
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
Lightbulb Архитектурно-планировочное решение

Архитектурно-планировочное решение:

Проект был разработан в Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП) совместно с АО "Моспроект-1" в содружестве с ведущими специалистами ДСК-1.
С 1997 г. ДСК-1 начал выпускать изделия для серии П44Т, "дочки" П44. От своей предшественницы серия стала отличаться внешним оформлением - облицовкой стен керамической плиткой "под кирпич", выступающими трапециевидными и треугольными эркерами, зелеными черепичными крышами, иногда со шпилями и башенками. В П44Т увеличилась площадь квартир на 8 кв. м, дополнительно утеплены наружные панели.
Серия П44Т- cамая популярная в настоящее время серия типового панельного дома. Помимо удачных планировочных решений, у серии П44Т есть еще целый ряд достоинств.

Во-первых, стены здания облицованы декоративным кирпичом, что делает дом более привлекательным и создает у потенциальных покупателей ощущение его элитности.

Во-вторых, при проектировании здания была удачно решена проблема расположения вентиляционного короба: он находится в коридоре, благодаря чему кухня получается прямоугольной формы. В панельных домах других серий вентиляционный короб расположен на кухне, что не только портит ее геометрию, но и существенно уменьшает площадь.

В-третьих, удобные, хорошо продуманные планировки каждой квартиры. Во всех, кроме однокомнатных, имеются эркеры, которые существенно увеличивают освещенность квартиры и размеры комнат (кухонь). За счет конструкционных решений увеличилась жилая площадь, в примыкающей к кухне комнате появилась лоджия.
Планировка квартир П44Т представляет собой дальнейшее развитие основного хита панельного домостроения 80-х годов — серии П-44. Компоновка квартир на этаже осталась прежней, однако комфорта (в основном в двухкомнатных квартирах) стало значительно больше.
"Модернизировать московские ДСК в сегодняшних условиях сложно, - Александр Надысев, - так как город требует с крупных комбинатов, таких как ДСК-1, больше 1 млн кв. м жилья ежегодно. Производство поставлено на поток - это по 80 квартир в день. В той же Франции подход к строительству полносборных домов иной: там мобильные ДСК - небольшие заводы, которые создаются прямо на стройплощадке под объект, поэтому каждое здание получается индивидуальным". "Я согласен с точкой зрения, что наш ДСК не может выпускать много разных серий одновременно, - говорит Андрей Паньковский, первый заместитель генерального директора по экономической политике Домостроительного комбината № 1. - Для того чтобы разнообразить серии, на предприятии потребуется большое количество металлоформ. При тех объемах, что мы сдаем каждый год, модернизировать производство сложно".
Теперь основной "продукцией" комбината стали дома серии П44Т. Районы московских новостроек сегодня уже невозможно представить без облицованных кирпичом, с красивыми эркерами высотных зданий. С однородно застекленными балконами, черепичной крышей, встроенными входами, просторным вестибюлем дом П44Т органично вписался в столичный ландшафт и выглядит королем на фоне своих скромных предшественников.
Дополнительная звуко- и термоизоляция П44Т обеспечивается за счет установки пластиковых стеклопакетов, которые производятся дочерним предприятием ДСК-1. Пластиковые армированные оконные блоки усовершенствованной конструкции. Окна защищены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции. Полная звукоизоляция. Стеклопакеты заполнены аргоном для лучшей теплозащиты.
Остекленные балконы и лоджии с использованием высококачественного алюминиевого профиля.

Техническое оснащение дома:
Отопительные приборы с регуляторами температуры.
Медная электропроводка, обеспечивающая дополнительную пожарную безопасность дома. Внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей, что исключает её повреждение в дальнейшем.
Вентиляция естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в коридоре.
Горячее водоснабжение с верхним разливом, что исключает перебои с водой во время увеличения потребления.
Современная система безопасности. Реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта. Система оповещения о затоплении, возникновении пожара, неисправности системы безопасности.

В журнале «Новости ЭлектроТехники» № 5(29), 2004 г., в разделе «Марка Оборудование», был опубликован материал о распределительном устройстве типа УЭРВ. Это совмещенный этажный встроенный щит нового поколения, разработанный совместно ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» и ОАО «ДСК-1». В 2005 году УЭРВ полностью заменил небезызвестное распределительное устройство УЭРМ в типовых панельных домах популярной серии П44Т, выпускаемых «ДСК-1» (комбинат производит третью часть всего жилья, строящегося в Москве). Кроме того, в домах серии П44Т применяются квартирные щитки типа ЯК, которые компания изготавливает в том числе и во встроенном исполнении.
Новый этажный щит дешевле, безопаснее, чем УЭРМ, да и устанавливать его на объекте намного проще.
В феврале 2005 года специалисты ИЦ ВНИИПО МЧС РФ провели натурные огневые испытания щита типа УЭРВ в составе бетонного электроблока. Полученные результаты и заключения подтвердили его высокую пожарную безопасность.

Цены на квартиры в П44Т не намного, но все-таки превышают цены в панельных домах других серий. По словам руководителя отдела продаж риэлторской компании, квартиры в П44Т при условии аналогичного месторасположения дома и степени его готовности на 5-10% дороже квартир в домах других панельных серий. Исключением являются однокомнатные квартиры (площадь кухни в них всего 8,5м2, санузел совмещенный) и квартиры на первом и втором этажах (эркеры, а также лоджии и балконы предусмотрены начиная с третьего этажа). При этом серия удерживает лидирующие позиции по степени ликвидности квартир — большинство площадей распродается еще на начальном этапе строительства.
Master вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Ремонт квартир серии П

Текущее время: 14:40. Часовой пояс GMT +4.


Яндекс.Метрика