серия дома п44тм/25. краткое описание. планировка.

[Master]

Серия Дома П-44ТМ/25

Краткое описание

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) частично схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ.
Серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы – серии П-44Т (которая строится с 1997 года) увеличенной с 3.6 м до 4.2 м шириной шага поперечных несущих стен, и, соответственно, существенно увеличенными площадями квартир, наличием второго санузла в трехкомнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами внешних панелей.Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные.
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет



Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-44ТМ/25 построены в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево
В Московской области дома серии П-44ТМ/25 построены/строятся в городах Реутов, Красногорск (микрорайон Павшинская Пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (микрорайон Красная Горка).

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов) 1 и более

Количество этажей 23-25. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой

Высота потолков 2.70

Лифты пассажирский 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.

Балконы Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах

Количество квартир на этаже 4

Годы строительства с 2005 по настоящее время

Площади квартир
Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 53-55 22-27 14-15
2-комнатная квартира 87-104 48-50 14-16
3-комнатная квартира 130-152 67-69 18-21

Санузлы раздельные (в трехкомнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы незадымляемые, с выходом на общий балкон

Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки

Стены и облицовка
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены – продольные межквартирные (а также все продольные стены в торцевых квартирах) и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

Панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень». Цвета: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи – серый, коричневый, эркеры и полуэркеры – белый, бирюзовый

Тип кровли: Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый

Достоинства Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м.

Недостатки В домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие невысоких темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства ограничены. Эта серия вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т, а также серией Д-25Н1 (Домкон-1, Д/25)

Проектировщики МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Планировка

[Master]

Дома серии П-44ТМ более современны и комфортабельны по сравнению с предшествующими
домами серий П44, П44Т, П44М. В панельном доме серии П-44ТМ располагаются 1,2, 3 - комнатные
квартиры. Возможны двухуровневые квартиры. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличены
площади комнат и кухонь, появились полуэркеры в 1-комнатных квартирах.
Окончательно убран вентблок из кухни. Он теперь в коридоре или прячется в санузле.
А в остальном изменения косметические.
Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм,
облицованы декоративным кирпичом как и в П44Т.

Усовершенствована также отопительная система с автоматическими терморегуляторами.
Вентиляция естественная вытяжная. Приточной вентиляции по прежнему не наблюдается.

Окна оснащены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.



Что нужно твёрдо запомнить по этой серии.



Перегородка между гостиной и холом в трёшке стала несущей толщиной 18 см.



Демонтировать нельзя.